Une surface vous étonne
Les mètres carrés figurant dans vos documents ne semblent pas correspondre à la configuration de votre logement.
Diagnostic de cohérence cadastrale
Votre taxe foncière
reflète-t-elle
vraiment votre bien ?
Une surface, un garage, une dépendance… Faites vérifier les données de votre propriété pour y voir plus clair.
Première prise de contact sans règlement
89 € TTCLe pré-diagnostic documentaire
À distance, partout en France
À distance, partout en France
LE BIEN, DANS LE DÉTAIL01 / 03
Partir de votre réalité.
La comparer aux documents.
La comparer aux documents.
PLAN ILLUSTRATIF · SANS VALEUR DE MESURAGE
01 Une analyse technique02 Un compte rendu clair03 Des suites à votre rythme
Les bonnes questions, avant les démarches
Un doute sur votre avis ?
Commençons par les faits.
Les informations décrivant votre bien méritent parfois d’être clarifiées. Notre rôle : examiner leur cohérence avec les éléments que vous nous transmettez.
Votre bien a évolué
Garage, véranda, dépendance ou travaux : vous souhaitez comprendre comment ces éléments sont décrits.
Vous voulez comprendre
Avant d’entreprendre une démarche, vous cherchez une lecture technique et accessible de votre dossier.
Comprendre ce qui est comparé
Des mètres carrés.
Des règles différentes.
Surface habitable, Carrez ou fiscale : une différence entre deux chiffres ne signifie pas, à elle seule, qu’il y a une erreur.
Le contrôle consiste d’abord à comparer des informations de même nature.
Les données de l’évaluation cadastrale
Le pré-diagnostic examine les surfaces, les dépendances et les caractéristiques figurant dans les documents disponibles.
L’objectif : vérifier la cohérence de la description de votre bien.
La surface de votre logement
La surface habitable répond à ses propres règles. Elle ne suffit pas, à elle seule, pour vérifier les surfaces retenues dans un dossier cadastral.
Deux surfaces différentes peuvent répondre à deux usages différents.
Une mesure liée à la copropriété
La surface Carrez concerne notamment la vente de lots de copropriété. Elle ne se substitue pas à l’analyse des données cadastrales de votre bien.
Votre diagnostic Carrez peut compléter le dossier, sans suffire à le valider.
Un accompagnement lisible
De votre question
à une vision plus claire.
Un premier échange pour vérifier que la prestation est adaptée, puis une analyse documentaire. Vous savez ce qui est examiné et ce que vous recevez.
Vous décrivez votre situation
Précisez le type de bien, sa commune et ce qui vous interroge. Nous confirmons l’intérêt du pré-diagnostic avant tout règlement.
Nous examinons vos documents
Avis de taxe foncière, fiche d’évaluation cadastrale si disponible, plans et description du bien permettent la comparaison.
Vous recevez notre compte rendu
Un retour synthétique présente les incohérences potentielles et les points à vérifier. Un mesurage peut être proposé si utile.
Deux niveaux de vérification
La bonne intervention.
Au bon moment.
Commencez par les documents. Complétez par un relevé si votre situation le nécessite.
À DISTANCE · FRANCE ENTIÈRE
Le pré-diagnostic
documentaire
Pour faire le point sur votre dossier avant d’aller plus loin.
89 € TTC
- Lecture des documents transmis
- Contrôle de cohérence des surfaces et dépendances
- Identification des écarts apparents
- Compte rendu synthétique par courriel
L’adéquation de la prestation est confirmée avant règlement.
SUR PLACE · SELON LOCALISATION
Le mesurage
et plan de constat
Pour disposer d’un relevé réel et documenter les surfaces du bien.
À partir de 390 € TTC
- Déplacement d’un géomètre
- Relevé des surfaces pertinentes
- Identification des dépendances
- Plan simplifié et tableau comparatif
Devis selon la localisation, le bien et la complexité du relevé.
Une vérification technique, avec un périmètre clair. Nous contrôlons les caractéristiques physiques du bien. La prestation ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique et n’inclut pas le dépôt d’une réclamation. Elle ne garantit aucune baisse de taxe foncière. Toute décision de rectification relève de l’administration, et peut aussi entraîner une réévaluation d’un élément non déclaré.
Faisons le point
Votre bien a
son histoire.
Parlons-en.
Expliquez-nous ce qui vous interroge. Nous vous recontactons pour confirmer la suite adaptée à votre dossier.
Géo Topo Réseaux
7 boulevard du 8 Mai 1945
16000 Angoulême
Quels documents dois-je préparer ?
Votre avis de taxe foncière, la fiche d’évaluation cadastrale si vous l’avez, les plans disponibles et les informations décrivant le bien et ses dépendances. Nous précisons les éléments utiles après le premier échange.
La baisse de ma taxe foncière est-elle garantie ?
Non. Nous recherchons des incohérences dans la description physique du bien. Le diagnostic ne présume ni de la réponse de l’administration ni d’une économie d’impôt.
Le diagnostic est-il possible partout en France ?
Le pré-diagnostic documentaire se réalise à distance partout en France. Pour un mesurage sur place, la faisabilité et le devis dépendent de la localisation et du bien.
Déposez-vous la réclamation à ma place ?
Non. Notre prestation porte sur la vérification technique du bien. Vous restez responsable de vos démarches. Pour une question fiscale ou juridique, adressez-vous à un professionnel compétent.
Dois-je payer dès ma demande de contact ?
Non. Le formulaire sert à décrire votre situation. Nous vérifions d’abord que la prestation convient à votre dossier, avant tout règlement.